1. Zakres przedmiotowy zlecenia :

a) Bezpośrednia (stacjonarna i interwencyjna) ochrona fizyczna osób i mienia znajdującego się na terenie nieruchomości Zamawiającego zlokalizowanej przy ul. Krzywej 3 w Zawierciu od godz. 15.00 do godz. 7.30 dnia następnego w dni robocze oraz całodobowo w dni wolne od pracy i w święta,

b) Monitorowanie sygnałów – informacji cyfrowych z systemu alarmowego zlokalizowanego przy ul. Towarowej 30 w Zawierciu,

c) Obsługa kotłowni przy ul. Krzywej 3 w Zawierciu, nadzór nad jej bezawaryjną, bezpieczną pracą, bieżąca konserwacja urządzeń grzewczych. Usługi winny być świadczone przez 24 godziny 7 dni w tygodniu.

d) obsługa monitoringu wizyjnego zlokalizowanego w Zawierciu przy ul. Towarowej 30 poprzez centrum monitorowania zlokalizowane w Zawierciu przy ul. Krzywej 3 i w razie potrzeby podejmowanie nieinterwencji.

2. Przedmiot zamówienia obejmuje działania mające na celu zapewnienie bezpieczeństwa oraz działania zapobiegające przestępstwom i wykroczeniom przeciwko osobom i mieniu, a także przeciwdziałającym powstaniu szkody wynikającej z tych zdarzeń, oraz na skutecznym ograniczeniu dostępu osób nieuprawnionych na teren chroniony.

3. Zamawiający nie wymaga aby usługa ochrony fizycznej osób i mienia na obiektach zlokalizowanych w Zawierciu przy ul. Krzywej 3 i w Zawierciu przy ul. Towarowej 30 była wykonywana przez pracowników służb ochrony posiadających wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej

4. Wykonawca jest zobowiązany wykonywać obowiązki z należytą starannością wymaganą dla tego rodzaju świadczonych usług, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 22 sierpnia 1997r.
o ochronie osób i mienia (tekst jednolity Dz. U. z 2017r., poz. 2213 z późniejszymi zmianami) oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy, jak również z odpowiednimi powszechnie obowiązującymi przepisami regulującymi zasady ochrony osób i mienia, które wejdą w życie w trakcie wykonywania niniejszej umowy.

5. Obowiązki Wykonawcy związane ze świadczeniem usługi monitoringu wizyjnego nieruchomości zlokalizowanych przy ul. Krzywa 3 i Towarowa 30 w Zawierciu oraz ze świadczeniem usługi monitorowania sygnałów – informacji cyfrowych z systemu alarmowego na nieruchomości położonej przy ul. Towarowej 30 w Zawierciu :

1) Wykonawca jest obowiązany prowadzić bieżącą obsługę monitoringu wizyjnego działającego u Zamawiającego od godz. 15.00 do godz. 7.30 dnia następnego w dni robocze oraz całodobowo w dni wolne od pracy i w święta.

2) W celu zapewnienia zaplecza technicznego dla wykonania usługi ochrony
i monitoringu Wykonawca jest obowiązany wyposażyć i odpowiednio zabezpieczyć stanowisko pracownika służby ochrony przy wejściu głównym w budynku przy
ul. Krzywej 3 w Zawierciu.

3) Monitoring wizyjny obejmuje nieruchomości i położone na nich obiekty zlokalizowane w Zawierciu przy ulicy Krzywej 3 i Towarowa 30.

4) Wykonawca ma obowiązek monitorować, przez centrum monitorowania, informacje cyfrowe lokalnego systemu alarmowego zainstalowanego w budynku biurowym przy ulicy Towarowej 30 w Zawierciu i w razie potrzeby podejmować interwencje. Obecnie jest to Centrala alarmowa EBS typu CPX230NWB-50. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wymiany tego systemu o czym poinformuje Wykonawcę.

5) Wykonawca jest obowiązany na własny koszt do:

- podłączenia lokalnego systemu alarmowego zainstalowanego w budynku biurowym przy ul. Towarowa 30 w Zawierciu,

- monitorowania sygnałów generowanych przez system.

6) Wykonawca jest obowiązany podejmować interwencje przez grupę patrolowo - interwencyjną na każdy sygnał alarmowy emitowany przez monitorowany system alarmowy.

6. Obowiązki Wykonawcy związane ze świadczeniem usługi obsługi kotłowni zlokalizowanej przy ul. Krzywej 3 w Zawierciu

1) Zamawiający posiada kotłownię przy ul. Krzywej 3 w Zawierciu, wyposażoną w dwa piece na miał, o mocy ok. 190 kW,ogrzewającą budynek biurowy Zębiec, a także podłączone szatnie i magazyny.

2) Wykonawca jest obowiązany do całodobowej obsługi kotłowni w okresie grzewczym trwającym od 1 września do 30 kwietnia każdego roku kalendarzowego. Gotowość do rozpoczęcia świadczenia usług powinna trwać od dnia 01.01.2022 r. do dnia 30.04.2022 r. oraz od dnia 01.09.2022 r. do dnia 31.12.20222 r. Oznacza to, że od tego dnia, na ustny wniosek Zamawiającego Wykonawca powinien być gotowy do dostarczania ciepła. Rozpoczęcie ogrzewania następuje automatycznie, kiedy przez trzy kolejne dni o godz. 19:00

temperatura na zewnątrz spada poniżej 10°C. Zakończenie ogrzewania następuje, kiedy przez trzy kolejne dni o godz. 19:00 temperatura na zewnątrz wzrasta powyżej 12°C.

3) Zadaniem Wykonawcy będzie całodobowa, bezpieczna i zgodna z przepisami obsługa kotłowni, będącej w posiadaniu Zamawiającego, w celu zapewnienia odpowiedniej (zgodnej z przepisami bhp, ale nie więcej niż 23°C) temperatury w ogrzewanych przez kotłownię pomieszczeniach:

- biurowych,

- szatniach,

- magazynowych.

4) Wykonawca będzie odpowiedzialny za prawidłową eksploatację urządzeń kotłowni i zabezpieczenia mienia Zamawiającego przed zniszczeniem lub kradzieżą oraz za wszelkie usterki w urządzeniach kotłowni, które powstaną w wyniku niewłaściwej eksploatacji.

5) Wykonawca jest zobowiązany delegować do prac związanych z obsługą kotłowni i nadzoru nad tymi pracami wyłącznie takie osoby, które spełniają niżej wymienione wymagania:

a) posiadają aktualne profilaktyczne badanie lekarskie oraz szkolenie w zakresie bhp,

b) wyposażone zostały w środki indywidualnej ochrony, odzież i obuwie robocze,

c) posiadają stosowne kwalifikacje zawodowe,

d) zostały zapoznane z instrukcjami bhp i ppoż. obowiązującymi w miejscu pracy oraz o zakresie występujących zagrożeń wypadkowych,

6) Wykonawca, przed protokolarnym przekazaniem obiektu do ochrony i monitoringu przedstawi Zamawiającemu imienną listę osób zaangażowanych przy obsłudze kotłowni wraz z oświadczeniem potwierdzającym posiadanie przez nich aktualnych uprawnień do obsługi kotłowni przy każdej zmianie kadrowej przy obsłudze kotłowni.

7) Wykonawca jest obowiązany do ponoszenie kar i sankcji nakładanych przez jednostki kontrolujące w związku z niewłaściwym wykonaniem umowy
i nieprzestrzeganiem obowiązujących przepisów w zakresie obsługi kotłowni.

8) Odpowiedzialność Wykonawcy rozpoczyna się od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego, na podstawie którego Wykonawca bierze na siebie całkowitą odpowiedzialność za prawidłowe i zgodne z obowiązującymi przepisami funkcjonowanie kotłowni w okresie obowiązywania umowy i przyjmuje odpowiedzialność materialną za powierzony opał.

9) Wykonawca zapewni palaczom jednolite stroje robocze, które będą pozwalały na jednoznaczną identyfikację osób w nie ubranych, jako osób pozostających
w dyspozycji Wykonawcy.

Szczegółowy zakres obowiązków został ujęty w załączniku nr 1 i 2 do umowy.